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想创业,但是资金不足,可以抵押父母名下房产吗?

发表于 2021-07-25 20:12:54 浏览:1181

小王目前在北京市一家网站小程序公司已经工作三年了,想自己创业开一家网站科技公司,但是目前资金缺口有150万左右的启动资金,目前也没啥存款,名下是即无车又无房的;于是,小就提出“父母名下有房,我可以抵押他们的房产申请抵押贷款吗”?

那么,问题来了,抵押父母名下的房产,需要具备哪些条件呢?

1)个人条件:

✔借款人与父母属于合法直属关系;

✔借款人有稳定的经济收入与信用情况良好;

2)房产条件:

✔拥有有效并合法的购房合同以及房屋产权;

✔房屋需要符合抵押条件

✔获得父母(房屋产权人)的授权;

抵押父母名下房产,必须父母出面签署房产抵押贷款同意声明,并且还需要父母及其他所有房屋共有产权人签字确认办理抵押;

如果上述条件都符合,抵押服务名下房产该如何操作呢?

根据小的情况,在征求他父母同意之后,希望能通过父母名下的房产申请一笔抵押贷款,这套房子目前市场评估价800万,房产证已办理;
1根据小的需求,为其定制的方案,(确定父母房产评估价为800万)

房产评估价格:800万

贷款额度:150万(低成数)

贷款年限:3年(到期无本续贷)

还款方式:先息后本,随借随还

年利率:4.35%

月供:5437.5元

2)方案确认后,小与其父母准备资料前往银行办理手续及贷款申请;
3银行出批复,等待放款即可,一般抵押之后5个工作日内放款;

抵押父母名下的房产申请贷款其实蛮常见,此前接到过不少此类咨询,这些案列都是有个共同的前提,那就是要征求房屋产权所有人的同意与授权。

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