北京房屋抵押贷款需要准备资料：

(一)个人需要资料:抵押人和借款人:

1.夫妻双方身份证;

2.户口本;

3.结婚证/离婚证，离婚协议(盖民政局章)或法院判决书;

4.抵押物房产证;

5.个人流水(近一年);

6.其他房本(含外地)资产证明;作为第二套住所证明;

(二)公司需要资料:

1.营业执照正本、副本;

2.公司章程;

3.开户许可证、特种行业许可证、企业资质证书(若有);

4.对公流水(近一年);(个人流水或对公流水最少提供其一)

5.近三个月上、下游合同各3份;或3个月内上下游发票

6.经营场所租赁合同(如有仓库，租赁合同一并提供);