北京作为一线城市一套房子动辄几百万甚至上千万上亿，那么北京房屋抵押贷款能贷多少钱呢？主要和借款人提供的房产立项、银行对房抵贷的政策规定等因素有关，从以上说的两点重点来分析一下。

(一)房屋产权立项，银行会根据房产立项来确定房子抵押贷款成数，通常商品房立项为住宅和70年公寓、别墅可以贷房子评估值的7-8成，立项为商业，办公，商铺、厂房可贷额度一般是4-6成，或者年租金的8-10倍。

(二)每家银行机构对房抵贷额度都设立了上限，我们常见的单笔上限有1000万、3000万、5000万等。

总而言之，影响房抵贷额度的因素太多，如果你在贷款方面有什么需要帮助的地方，可以私信我，下一节讲北京房屋抵押贷款的利率，期限，还款方式？