等额本金与等额本息的区别?-北京贷款利息-北京贷款额度-北京贷款还款方式-北京贷款期限
发表于 2022-04-27 13:31:31 浏览:538
我借给你12万块钱,要你在12个月里还清,月利息1%,
1)等额本金:就是你每个月都得还我1万块钱的本金,第一个月的利息用12万去乘以百分之一。得出来的就是1200块钱。等到第二个月的利息因为你本金啊只剩下11万块钱了,所以用11万去乘以1%得出来的就是1100块钱的利息。这样呢以此类推,等到第11个月的时候,本金呢就只剩下1万块钱了。所以呢你只需要还我100块钱的利息就可以了。这样算下来呢,你一共要还的利息是650乘以12,也就是7800块钱。
2)等额本息:把所有的本金和利息均匀的撒在每个月里头,让你呢每个月要还的本息之和都一样。这样呢你每个月要还的钱是10661,你第一个月要还我这么多钱。那等到你第12个月的时候呢,也是要还我这么多的钱,压力呢自然也没有那么大。但是呢因为你头几期还的少啊,所以你后面的本金利滚利要还的利息呢,就一共有7942元。
所以如果要看利息总额的话,等额本金肯定要小于等额本息的。但是现实生活当中呢,等额本金前几期还款的压力比较大,所以一般按揭都会选择等额本息。关注我了解更多房产资讯。
出了以上因素,对于不同银行,即使同一个银行不同的支行,同一支行不同的银行客户经理,由于业务的熟练程度,指标的压力,风险评估的角度不同的因素,都会导致准入条件,过件率和贷款利率有所不同。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总