北京中小企业贷款较为常见的融资方式，以及注意事项？
发表于 2022-01-29 21:59:01 浏览：467
首先是北京企业信用贷款，只要满足一定的条件即可申请信用贷款：有纳税，有开票或者有科技类卖点，也是可以申请较低利率的贷款，我们再来看看目前市场上比较主流的一下产：
根据企业近12-24个月的开票量来给予一笔信用授信额，一般要求企业成立2年以上，企业近一年开票额大于150万即可：期限一般字啊：1~3年；大多数银行或者是机构只能选择：等额本息还款适合有开票，纳税少的企业；
根据企业近一年的纳税情况给予授信额度，一般企业要求成立2年，纳税等级为A、B、M级，没有连续三个月以上不缴税记录，近一年纳税额大于2万以上即可申请；这类产品在企业信用贷款中利率较低，要求也相对宽松，目前属于主流的企业信贷产品；
企业在开户行长期有一定的流水，银行或者金融机构会根据流水情况给予一定的授信额，这类产品非主流茶农，可以与开户行沟通可行性；
银行+担保公司，对于科技型企业可以给予最高1000万的信用贷款，科技履约贷用于持续经营满两年，信用记录良好科技型中小微企业，科技履约贷一般在200~5000万；利率一般在：3.85%~4.5%；
找本地有房的第三方个人或公司提供担保，再申请担保贷款；
也叫做融资租赁，可以使用现有的生产加工设备作为抵押物，向融资租赁公司申请贷款，一般要求企业成立2年以上，将现有的生产加工设备，抵押给银行或融资租赁公司，盘活现有的固定资产；例如淘宝、京东一类一线电商，根据近一年的销售额情况，银行或金融机构也可以给予一笔信用额度；
企业与国企、央企、大型企业有长期订单业务，也可以通过应收账款进行短期融资，一般融资金额为近6个月平均应收账款的50%~70%‘
新银行开立基本账户，更具历史银行流水授信一笔信用贷，一般额度在100万以内，适合小微企业授信使用，利率一般在6%~8%；
目前针对中小微的房产抵押贷款利率相较往年优惠很多，可接受的房产有：住宅、商铺、写字楼、别墅、厂房等等；贷款额度一般100万起，中小微企业最高贷款额度为3000万；
3000万以上申请对于企业的综合要求也随之提高，小伟的企业银行抵押案例最高为5000万；
一次抵押目前较为常见，申请通过率高的产品，一般利率可申请到3.55%~5.88%左右；
二次抵押贷款，目前最低可申请到3.8%，可选银行和政策要求还比较宽松；其他还有就是，中小微企业核心问题是需要自我培养融资能力的！
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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总
