过桥垫资这一词很多人不知道是什么意思，北京过桥垫资公司其实是专门针对于已经申请了贷款·，但由于各种原因无法按时偿还贷款的人，从而推出的一种专门服务，也就是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款。

以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单。过桥只是一种暂时状况。这种快速直接的融资受到很多企业的青睐，是帮助企业度过困难的最直接、最有效的有力措施。

举个例子：

小明在银行有笔30万先息后本到期，额度有效期3年，每一年需要归还一次本金，但是小王手里只有10万，还缺20万，如是小王找垫资公司借了20万，把30万还掉，第二天又从银行提款出来，还掉垫资公司的20万，给了垫资公司1万的费用。

小王从垫资公司短期拆借一笔的行为就叫做垫资过桥，当然这只是垫资过桥其中一种场景。

注意点：

过桥垫资属于短期融资，是帮助借款人或者借款企业对接长期资金的一种融资方法其特点是在明确借款用途和还款来源的情况下，进行无抵押资金拆借。

过桥垫资时长大部分是几天到几周，在这过程中企业和个人在融资交易中通过过桥资金的介入，达到银行放款条件。

过桥垫资又分为个人过桥垫资和企业过桥垫资，那这两者之间又有什么区别呢?小微带你往下看：

个人与企业过桥垫资的区别

个人过桥垫资

1、借款人向银行申请的贷款、续贷、增加贷款审批后，需要在原来的贷款还上以后，贷款资金才能放款，这时候需要还原来资金的资金，就是过桥垫资资金。

2、个人过桥垫资中个人房产抵押贷款过桥垫资中，对于房产抵押垫资一般垫资额度不好超过房产价值的7成，商业用房一般5-6成。

3、个人过桥垫资中信用贷款垫资主要是调查借款人的征信和原还款银行的放款意愿了。

4、为保证资金回笼安全，借款的前提——借款人

企业过桥垫资

1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。

2、企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表)一套过桥项目资料(可行性，项目介绍，还款计划等)均为复印件。

3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。

4、企业方与资金方确定协议。

5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。

6.在过桥垫资到期时，企业方归还本金。

过桥垫资用途

从一般意义上讲，过桥贷款是一种短期贷款，其是一种过渡性的贷款。过桥贷款是使购买时机直接资本化的一种有效工具，回收速度快是过桥贷款的最大优点。

过桥贷款的期限较短，最长不超过一年，利率相对较高，以一些抵押品诸如房地产或存货来作抵押。因此，过桥贷款也称为"过桥融资"、"过渡期融资"、"缺口融资"或"回转贷款"。

过桥贷款为并购交易双方"搭桥铺路"而提供的款项，可以理解为银行和其他金融机构向借方提供的一项临时或短期借款。

它的形式可以是定期贷款，也可以是循环信用证，只是在时限方面更短暂些。所以它只能是一种短期融资，在并购交易中起着"桥梁"的作用。

什么情况会用的过桥垫资

01.续贷转贷的过桥

银行还款的期限为1-5年，还款方式先息后本的抵押贷款和信用贷款。由于期限到了之后，那可以说80%的朋友是拿不出全部的本金来还清的，那拿不出本金怎么办?

这个时候就是需要用到过桥，就是当我们还不出本金的时候，那采用的方式就是转贷或者续贷。续贷就是在同一家银行继续贷款，转贷就是从A银行换到B银行

02.房子买卖过桥

比如小明需要卖一套房子，但是他的房子有按揭尾款，这就需要先过桥把房子的按揭尾款结清，变成全款房之后才能出售。

同样的，买房过桥现如今也很常见，就是很多人买二套房，4成首付凑不齐，采用垫资过桥，全款买进，然后再抵押的形式。

因为抵押相比按揭的利息更低，还款方式能先息后本，还款压力更小，首付比例要求低。

03.个人清网贷负债的过桥

就是比如小明网贷比较多，但是他有稳定的工作收入，但之前不懂，随意就借了网贷，而且很多笔，但总体金额都不高。

这时候通过过桥先把网贷清掉，养好征信后再通过额度高、利率低的银行贷款还过桥，这种一般要有稳定的收入或在工作地有房产，才能符合。

过桥垫资办理流程

①了解情况，确定明细;

②准备基础材料;

③签约;

④收压;

⑤控制还款;

⑥放款;

⑦回款

融资贷款是当今社会无法规避的话题，无论是消费贷、房贷还是企业经营贷，与每个人都息息相关，我们可以通过正规的平台帮助我们在贷款前做好融资计划，贷款后做好风险性规划，确保不出现债务违约风险，真正用好贷款这个资金杠杆为财富自由之路添砖加瓦。

诺伊金融拥有资深银行贷款经验：专注北京房屋抵押贷款、北京房产二次抵押贷款、北京企业信用贷款、汽车抵押贷款、个税公积金社保贷款，北京过桥垫资，批贷函垫资，北京个人债务优化重组等皆可操作。

规划贷款方案，降低融资成本，受人之托，忠人之事，专业可靠，安全高效。

更多贷款信息咨询请拨打服务热线：400-158-5507

或直接拨打信贷经理移动专线：18710059610(微信同号)