征信不好有房产证就能贷款：

借款人是未婚或者离异丧偶的情况下，借款人名下的房产只用看借款人的征信，如果是直系亲属的房产抵押贷款，还需要看抵押人夫妻双方的征信。征信包括贷款和信用卡的逾期，负债，查询，小贷笔数和额度，信用卡的使用比例。

一般说征信不好，就是贷款或者信用卡逾期多，信用卡逾期1000元以下的贷款不算。

① 一个账户或者多个账户连续三个月不还贷款，通常所说连3，低利息的银行抵押贷款（还款方式先息后本，月利息0.3-0.5%）就会被禁止进件；

② 一个账户或者多个账户逾期连3到连5之间的，一些外地银行或者信托公司（还款方式先息后本，年利息0.6%-1.28%）就会被禁止进件；

③ 一个账户或者多个账户逾期连7，只能做一些典当行和个人银主了（还款方式先息后本，月息在1.5%-2.5%）；

征信的好坏不但决定了贷款利率，还会影响贷款的成数，贷款的还款方式，贷款的期限，所以我们在日常工作生活中一定得保护好征信，同样融资100万，有的借款人的利率是3.5万，有的借款人的利率是23.5万，征信好的一年的利息就会比征信差的一年省费用20万，所以保护好征信就是省钱。