做房屋抵押贷款建议最好提前几个月时间做准备。做哪些准备呢？

①银行流水可以提前几个月多从公司或者个人账号上走走账，那样流水会漂亮很多。

②养好个人和企业征信，提前几个月内不要在手机或者其他软件上点网贷，或者查询额度。因为银行是很忌讳客户征信上有网贷贷款以及征信查询次数过多，贷款笔数太多的。所以如果需要做银行贷款，贷款之前最好把网贷都结清，相信不能乱查等等。

③银行对于产证上有未成年人或者65岁以上的产权人，都是不予受理的。这种情况下，可以在正式操作贷款之前把产权人名字去掉。当然一些外资商业银行对产权人年龄要求要宽松一些，未成年人银行还是比较在意的，就算银行能受理还是会取份额的。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总