1、首先抵押中的房产是可以进行买卖的；

2、在出售时应说明房产在抵押中的情况，不得对购房者有欺瞒行为；

3、另外需要提醒购房者在买房时仔细阅读买卖合同，还要在合同中约定买卖的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则卖房承担全部责任；

4、这个过程叫做交易赎楼，二手房成交，且房产有抵押，需要赎楼。

出了以上因素，对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总