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在申请房屋抵押贷款的时候,房本上出让和划拨从房产性质和用途年限上来看是如何区分的?

发表于 2021-05-29 09:03:41 浏览:625

商品房(住宅,公寓,别墅,商铺,商业,办公,仓储)一般是出让

房改房(成本价,标准价,优惠价)一般是划拨

经适房(一类经济适用房,二类按经济适用房管理)一般也是划拨

以划拨方式取得土地使用权的,除特定法律规定外,一般没有使用期限的限制。而以出让方式取得土地使用权的,则有关于使用年限的限定。 

出让性质的土地使用期限一般分40年、50年、70年。使用期届满后可以选择续期。

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