工商银行-北京房屋抵押贷款：

房产性质：住宅、别墅、廊坊地区办公、商业；特殊立项满上市交易期间可做，公司名下不做。

北京二环内房龄40年内，二环外房龄30-35年

抵押人年龄不限制，借款人最高65岁

执照新变更、新注册均可；额度：500万

利率3.1%，十年授信，一年一归本

DF、经营地下户、流水可操作

北京房屋抵押贷款的流程：1、发征信初审2、初审通过后银行面签3、经营场地下户4、审批5、抵押，抵押同时去抵押物下户6、放款

放款三方：个人法人账户或对公

北京房屋抵押贷款放款前需要开对公账户

北京房屋抵押贷款的准备资料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本、征信、一年流水、营业执照、公章、三方合同