北京房屋抵押贷款-有房产证即可贷-一抵二抵快速办理,额度高,利率低,放款快-诺伊金融
发表于 2022-06-09 10:59:52 浏览:877
(一)北京房产抵押贷款的产品特点
➀ 金额:0-1000万元
➁ 利率:年化3.6%-4.35%
➂ 期限:1-3年
➃ 还款方式:按月付息,到期一次还本
➄ 年龄要求:借款人、抵押人年龄18-65周岁
➅ 产品特点:500万元以下系统审批,不核流水,无需纳税。十年抵押,三年授信,先息后本。审批快,还款方便,可做双新!
(二)北京房子抵押贷款对借款人企业要求
➀ 个人贷款:抵押物需在借款人本人、配偶、子女、父母、兄弟名下房产名下,借款人需为背景企业的法人或股东(无持股比例要求)
➁ 企业贷款:借款人是企业的,抵押物需在企业名下,或者在法人、股东或以上自然人的配偶、子女名下,且追加抵押人及配偶连带责任。
(三)北京房产抵押贷款对个人征信要求
借款人、借款人配偶、背景企业均需满足:
➀ 近一年合计逾期不超连三累六,500元以下不计入内
➁ 征信报告无本金逾期、无呆账、无资产处置或保证人代偿记录。
➂ 征信报告上对外担保信息中风险分类不得为“关注”
(四)北京房屋抵押贷款对抵押物要求
➀ 可以接受普通北京住宅、北京高档住宅、北京商业用房、北京商住两用。
➁ 不接受产权式商铺、产权和经营权相分离的酒店式公寓
➂ 三环内住宅房龄不超35、三环外住宅不超30年、远郊不超25年
➃ 商业/商住房龄不超20年
(五)标准件
➀ 企业成立满半年
➁ 变更法人/股东满半年
➂ 房本满半年
以上三条均满足,放款后提供受托方的收据。每季度提供背景企业财务报表。
(六)抵押率
普通住宅:抵押率最高70%
高档住宅:抵押率最高60%
经济适用房:抵押率最高60%
商业用房:抵押率最高40%
出了以上因素,对于不同银行,即使同一个银行不同的支行,同一支行不同的银行客户经理,由于业务的熟练程度,指标的压力,风险评估的角度不同的因素,都会导致准入条件,过件率和贷款利率有所不同。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总
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