北京企业信用贷款-北京企业税票贷款-北京营业执照贷款-北京对公流水贷款-北京企业法人贷款-在北京如何判断以房养老客户直接拒绝为其服务-诺伊金融
发表于 2022-06-05 16:43:49 浏览:557
在北京如何判断以房养老客户直接拒绝为其服务:
借款人个人情况:
①借款人年龄50以上
②婚姻单身、离异、丧偶、无子女等特点需重点关注
③有子女但不同意子女共借的
④高知人群或稳定安逸工作人群(寻求稳定生活的一类人),据说国航退休很多老人都做了以房养老
借款人抵押物情况:
①位置(昌平及顺义需重点关注)
②房龄偏高
③房产性质(回迁房,房改房重点关注)
④抵押物的状态屋内装修一般
⑤唯一住房且多代人共同居住
⑥干净房,近期过户,继承,赠与的房本需注意
⑦房本初次抵押时间在16年-17年(理财平台高频成立期)的且抵押在机构,个人未上征信的,需重点排查放款及还款流水:核实是否为他人代还款,关注放款金额的去向
借款人征信情况:
①征信白户
②征信重点关注下工作单位信息
③征信较差还款记录不好
④近期申请查询记录,查询较多的
借款人流水情况:
①核实流水中是否有理财迹象
②流水收入较少
③入账单一只显示工资入账且金额不大
④有固定人员每月固定时间,固定金额给客户转账的
⑤上家还款流水为固定他人代还,且和借款人无任何关系的
⑥上家还款流水自己偿还的,但由自己其他卡给自己转账的,需看其他卡流水,确保自己偿还
注:①借款用途说不清
② 借款人工作一般没其他副业,仅单一工作的,没真实经营公司且自述为暗股,无法提供经营证明且说不明白
对于不同银行,即使同一个银行不同的支行,同一支行不同的银行客户经理,由于业务的熟练程度,指标的压力,风险评估的角度不同的因素,都会导致准入条件,过件率和贷款利率有所不同。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总