北京房产抵押贷款-北京房屋抵押贷款-专注中小企业借贷融资-诺伊金融
发表于 2022-03-22 14:20:40 浏览:592
当缺钱的时候为什么聪明人都首选房屋抵押贷款?
一、额度高
其贷款额度通常是房屋评估价值的70%,上限为8000万元。具体来说,北京商品房住宅公寓的抵押率可达70-90%:写字楼和商铺的抵押率是租金的8-10倍,工业厂房的抵押率可达50-60%,基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。
二、利息较低
北京房屋抵押贷款因其提供了房屋作为抵押物,贷款机构所需承担风险降低了一些,相应的贷款利息也会较低一些。
三、还款方式灵活
与信用贷款不同,北京房屋抵押贷款的还款方式一般有先息后本、等额本金、等额本息这三种还款方式,借款人可选择的面更广一些。
四、期限长
以某银行的房屋抵押贷款为例,贷款期限长达30年,一般的话也可贷10-20年,相比较于车辆抵押贷款和信用贷款,房屋抵押贷款的期限可贷期限更长一些。
五、批贷率高
将北京房屋抵押给银行,对银行来说肯定会减少放款的风险,因此,在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险。
六、对借款人要求低
在房屋可以作抵押贷款的前提下,贷款机构对于借款人的要求会比信用贷款的低一些。北京房屋抵押贷款的借款人可以是上班族、个体户、自由职业者等,其他条件符合都可贷款。
七、使用他人房屋也能贷
北京房屋抵押贷款不仅可以使用借款人本人名下的房屋作抵押贷款,用他人名下的房屋也是可以的作抵押贷款的,前提是第三人愿意为其贷款。
八、一次抵押,循环使用
银行都推出了房屋一次抵押,循环贷款的方式,银行的个人循环抵押贷款为例,其只需用户办理一次北京房屋抵押手续,即可支持借款人在授信额度内循环借款,随借随还。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总