北京办理房产抵押贷款,你了解你的房子能贷多少吗?
发表于 2021-08-07 08:52:38 浏览:629
银贷只是工具,经营创造价值,我是小李,一名一线的银行贷款策划师,企业经营者。本文写于2021年8月。
每当我们因为某些事情或机遇时需要资金周转,大多数情况我们都会选择贷款,尤其是当时所需的资金较大时,房屋抵押贷款则大家的首选,这是因为通过房产抵押贷款额度高不说,期限还长,便于解决资金难题;
但是,房产抵押贷款也并不是想办就能办下的,并没那么容易,有些房产甚至是无法办理抵押,那么我们我们怎么才能知道自己的房产能不能办理房产抵押贷款呢?又能贷多少了?
莫急,接下来小李就与大家好好讲讲:
No.1 房屋估值:
房产估值是影响房屋抵押贷款的一个重要因素,而影响房产估值的因素主要有:房屋类型、房屋面积、房屋位置、房屋朝向、房龄等等。
一般来说,高贷款额度为房屋估值的七成。需要注意的是,房屋估值并不等于房屋市值。这是为了防止房地产市场价格的波动,所以会在房屋市价的基础上留有一定的下行空间。
No.2 个人资质:
个人资质也是影响房屋抵押贷款的一个重要因素,个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、个人负债状况以及贷款用途等等。
如果这些都符合要求,便比较容易放款;如果不能提供这些证明或资质条件较差,也不利于银行放款。
No.3 机构政策:
因为各个机构的政策制度和受众人群各不相同,所以贷款人在不同机构下得到的贷款额度也不尽相同。
有时同样的条件,选择的贷款机构不同,贷款额度也不同。所以在贷款时可以多比较一下不同的贷款机构,选择更合适自己的。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总