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北京房产抵押贷款不要等到被强制提前还款时,才明白贷后管理的重要性?

发表于 2021-06-08 08:08:24 浏览:578

贷后资金管理,是抵押贷款中很重要的一个环节。不要以为银行把钱借给你,这钱就是自己的了。如果不按照银行要求,随意使用贷款资金,那就很可能导致资金被提前回收。

经营贷不能干什么?

银行明令禁止:经营贷资金流入房地产、股票、期货、金融衍生产品、赌博等领域;有朋友就会问了,为什么自己申请的贷款,每月自己还月供,结果还不能自由地使用。我们需要明白抵押经营贷是什么?

抵押经营贷是什么?

经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品,借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款,贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

也就是说,经营贷款的资金只能用于企业经营。

而为了保证经营贷的专款专用,我们在去银行办理抵押贷款时,都会被要求提供三方卡。

这里又出现了一个新的支付方式,叫受托支付。受托支付下,银行会根据申请贷款时提供的购销合同,把贷款资金打给约定的第三方收款卡。

经营贷贷后注意事项

为了灵活使用资金,有些借款人往往不会按照合同用途使用资金。那么在银行放款后,一定要及时断流,避免被银行抽贷。

 常见的断流方式:

➤ 取现,最有效的断流方式;

➤ 三方卡—他人卡—取现—贷款人其他银行卡;

➤ 三方卡—他人卡—贷款人的其他银行卡。

同时还需要注意以下几点:

➤ 第三方的收款卡,不能给借款人名下任何一张银行卡转账;

➤ 第三方收款人名下的所有银行卡,都不能给借款人本次贷款的还款卡转账;

➤ 钱不能直接进入股市、基金、楼市、赌博;

➤ 取现后不能全部存入还款卡,建议还款卡存款不超过放款金额的10%。

切记不要三方卡直接转入本人卡,这个风险系数最高!如果真的被银行抽贷了,可以先和银行沟通看能否得到谅解。如果沟通未果,那就只能争取时间进行转贷。

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