北京房产抵押贷款，一般是可以贷出来房产价值的7成，最高可以贷出来8成。

个贷上限1000万，如果还不上，很简单，银行会查封拍卖房产。

房屋抵押贷款：

客户年龄：18-65周岁

利息：年化3.05%-4.15%之间

区域：主城区+近郊

还款方式:

1、10年等额本息

2、10年不规则还款，按月付息，每年末还10%本金

3、先息后本，5年后还本金

4、先息后本，3年后还本金

征信要求: 

2年内逾期不超过连3累6，查询不多，网贷笔数越少越好。