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在北京着急用钱可以申请房屋抵押贷款?-北京抵押贷款-北京贷款公司-北京抵押贷款-北京房产抵押贷款-北京房产贷款-北京房屋抵押贷款-北京房屋贷款

发表于 2022-07-20 11:13:01 浏览:351

产品优势

 500万元以下系统审批,不核流水,无需纳税。

 十年抵押,三年授信,先息后本。

 审批快,还款方便,可做双新

【金额】0-1000万元

【期限利率】一年期最低3.6、三年期最低4.35

【还款方式】按月付息,到期一次还本

【业务要求】

 个人贷款:借款人是自然人的,抵押物需在借款人本人、配偶、子女名下。(父母及兄弟名下房产不可以)借款人需为背景企业的法人或股东(无持股比例要求)

 企业贷款:借款人是企业的,抵押物需在企业名下,或者在法人、股东或以上自然人的配偶、子女名下,且追加抵押人及配偶连带责任。

【征信要求】借款人、借款人配偶、背景企业均需满足:

 近一年合计逾期不超连三累六,500元以下不计入内

 征信报告无本金逾期、无呆账、无资产处置或保证人代偿记录。

 征信报告上对外担保信息中风险分类不得为“关注”

【年龄要求】借款人、抵押人年龄18-65周岁

【抵押物要求】

 位于北京

 可以接受普通住宅、高档住宅、商业用房、商住两用。

 不接受产权式商铺、产权和经营权相分离的酒店式公寓

 三环内住宅房龄不超35、三环外住宅不超30年、远郊不超25

 商业/商住房龄不超20

【标准件】

 企业成立满半年

 变更法人/股东满半年

 房本满半年

以上三条均满足,放款后提供受托方的收据。每季度提供背景企业财务报表。

【双新件】

 变更法人/股东  半年以内

 房本 半年以内

满足两条任意一条,放款后需受托支付方提供受托金额20%的发票

【评估值】

  我行引入世联、国信达线上评估系统,线上评估已熟低原则确定评估值。140平以下的住宅必须使用线上评估,评估值不可调整。

 140平以上的普通住宅、高档住宅、经济适用房、商业用房需走线下评估。

【抵押率】

 普通住宅:抵押率最高70%高档住宅:抵押率最高60%

 经济适用房:抵押率最高60%商业用房:抵押率最高40%

对于不同银行,即使同一个银行不同的支行,同一支行不同的银行客户经理,由于业务的熟练程度,指标的压力,风险评估的角度不同的因素,都会导致准入条件,过件率和贷款利率有所不同。

规划贷款方案,降低融资成本

受人之托,忠人之事,专业可靠,安全高效

诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总

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