在北京着急用钱可以申请房屋抵押贷款?-北京抵押贷款-北京贷款公司-北京抵押贷款-北京房产抵押贷款-北京房产贷款-北京房屋抵押贷款-北京房屋贷款
发表于 2022-07-20 11:13:01 浏览:563
【产品优势】
① 500万元以下系统审批,不核流水,无需纳税。
② 十年抵押,三年授信,先息后本。
③ 审批快,还款方便,可做双新!
【金额】0-1000万元
【期限利率】一年期最低3.6、三年期最低4.35
【还款方式】按月付息,到期一次还本
【业务要求】
① 个人贷款:借款人是自然人的,抵押物需在借款人本人、配偶、子女名下。(父母及兄弟名下房产不可以),借款人需为背景企业的法人或股东(无持股比例要求)
② 企业贷款:借款人是企业的,抵押物需在企业名下,或者在法人、股东或以上自然人的配偶、子女名下,且追加抵押人及配偶连带责任。
【征信要求】借款人、借款人配偶、背景企业均需满足:
① 近一年合计逾期不超连三累六,500元以下不计入内
② 征信报告无本金逾期、无呆账、无资产处置或保证人代偿记录。
③ 征信报告上对外担保信息中风险分类不得为“关注”
【年龄要求】借款人、抵押人年龄18-65周岁
【抵押物要求】
① 位于北京
② 可以接受普通住宅、高档住宅、商业用房、商住两用。
③ 不接受产权式商铺、产权和经营权相分离的酒店式公寓
④ 三环内住宅房龄不超35、三环外住宅不超30年、远郊不超25年
⑤ 商业/商住房龄不超20年
【标准件】
① 企业成立满半年
② 变更法人/股东满半年
③ 房本满半年
以上三条均满足,放款后提供受托方的收据。每季度提供背景企业财务报表。
【双新件】
① 变更法人/股东 半年以内
② 房本 半年以内
满足两条任意一条,放款后需受托支付方提供受托金额20%的发票
【评估值】
① 我行引入世联、国信达线上评估系统,线上评估已熟低原则确定评估值。140平以下的住宅必须使用线上评估,评估值不可调整。
② 140平以上的普通住宅、高档住宅、经济适用房、商业用房需走线下评估。
【抵押率】
① 普通住宅:抵押率最高70%,高档住宅:抵押率最高60%
② 经济适用房:抵押率最高60%,商业用房:抵押率最高40%
对于不同银行,即使同一个银行不同的支行,同一支行不同的银行客户经理,由于业务的熟练程度,指标的压力,风险评估的角度不同的因素,都会导致准入条件,过件率和贷款利率有所不同。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总
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