北京复兴门房屋抵押贷款公司额度高利息低
发表于 2022-03-19 20:10:45 浏览:609
北京复兴门房屋抵押经营贷基本要求?流程?
一:房屋抵押贷款,大致分为两大类:
1) 房屋抵押消费贷款,个人抵押消费贷:在北京最高额度100w
2)房屋抵押经营贷款,房屋抵押经营贷:是以公司名义申请的经营性贷款,主要用途公司经营,在北京最高额度是抵押物的7成,最高额度12000万
二、房屋抵押贷款基本条件。
1)抵押人年龄在18-65周岁,借款人年龄69周岁以内。
2)房屋抵押的贷款期限:抵押消费1-10年、抵押经营贷最长20年.
3)房屋抵押贷款额度以房产市值评估价格的5-8成
4)房屋的房龄最高在45年内
5)借款人要有还款来源;流水需覆盖月供的两倍(现在政策放宽,可以不提供)
6)个人和公司信用良好;两年之内不能连三,累多少可以沟通
7)目前银行可接受的房产类型有商品房(住宅,公寓,别墅,商业,商铺,办公,厂房),房改房,经适房
8)其他材料证明(资产证明。提供类似干其他房产、也就是说固定资产、例如:车辆、它市房产、存款)等做资产证明用作提高额度
9)办理流程所需大概15-20个工作日。
三:房屋抵押贷款所需要材料
1房产所有人及配偶身份证、户口薄、已婚提供(婚姻状况证明)
2房屋所有权证(房本)
3.个人消费用途的相应合同
4.收入与工作证明
四:企业房产抵押贷款需提供的材料有:
1.企业营业四证,
2.公司章程,
3.公司验资报告,
4.购销合同,
5.近六个月的银行流水,
6.资产证明,
7.年度财务报表和近一个月的度财务报表,
8.上下游合同。
五:最重要的就是抵押贷款的流程了,下面描述。
1)提交申请向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。
2)下户:评估公司,下户房屋评估
3)银行批贷:出批贷函
4)签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等
5)放款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。
6)按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。
7)贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
注:建议,在办理房产抵押贷款的时候尽量先去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理过程中才能事半功倍,不出差错。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总