北京雍和宫房屋抵押贷款公司额度高利息低
发表于 2022-03-19 20:05:48 浏览:569
在北京雍和宫银行抵押贷款的流程及步骤,这些流程都有什么作用?
贷款初期的心态:首先要做好一个心态就是适当的降低预期标准。这点很重要。这些预期标准主要体现几点:
1)对贷款金额、期限、利率、还款方式预期标准!
2)留出充足的时间。
接下来开始详细介绍具体办理流程:
1)做方案匹配银行
根据自身资质选好合适的银行,最好的方案是2家以上银行。
2)房价评估+征信
目前银行都是可以提前评估+征信同步,操作确定额度部分银行需要委托评估公司上门拍照确定最终评价
3)面签
已婚需要夫妻双方同时出面且提供结婚证。
抵押物是父母名下的房产,子女作为借款人的,需子女和父母夫妻双方同时出面。抵押物是股东名下抵押物的,需要本人夫妻双方,其他股东根据相应各银行政策要求,是否出面签担保或者股东会决议书。
面签人员需要携带基础证件:身份证、户口本、婚姻证明(离异:离婚协议书、离婚证或者法院判决书)、抵押物房本以及其他资产证明、征信、营业执照正副本(公章法人章)或者单位开据收入证明。
4)实地拍照(下户)
面签以后,进行实地调查抵押物和经营地情况,抵押物需要拍照合影,经营地需要实地调查企业的经营状况。一般会去抵押物和经营地两个地点,正常情况下,需要申请人在场,最好夫妻双方在场,股东也必须配合。
5)补资料
补资料环节一般都出现在小微企业主,企业类贷款,需要发票,收据,过往上下游合同,验资报告,财报,企业流水,需要补充,以及其他资产证明作为客户的增值条件的相关佐证。
6)审核电话
审核电话一般情况是抽查来拨打的,核查人员会问您:实际情况,贷款金额,贷款用途等。
7)审批通过
贷款已经审批成功了,只需要后续制式性流程就可以下款。这个时候,能看到本笔审批金额,贷款期限及利率。
8)签合同
接下来会安排您签合同,正式的借款合同,需要带齐所有的证件原件去签合同,去公证处公证。
9)抵押登记
抵押登记一般需要3-7天,部分银行办理抵押当天就可以申请放款,也有银行需要等到“他项权利证书”后放款
10)放款
收到评估报告,用途合同、出抵材料,提交放款申请后,一般1天内就能放。
11)还款计划表
还款计划表可以直接向客户经理领取。部分银行每年更新一次。
12)贷后
提供贷款用途相关收据。经营性贷款,银行会定期去经营地,抵押物进行贷后,看资金状态和抵押物是否贬值。
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诺伊金融李经理(18710059610)客户日常遇到的问题汇总