北京房产抵押贷款一抵和二抵的申请资料和其他要求?
发表于 2022-09-22 15:18:04 浏览:508
北京房产抵押贷款一抵的申请资料:
夫妻双方身份证、结婚证(如离婚带离婚证、离婚协议)、户口本、房本(二套如有带上)、营业执照副本、个人近一年流水、以上资料均为原件。公章、法人章、公司近一年流水或纳税申报表、近两年财务报表、即期财务报表、上下游合同及相关经营材料。
额度:2000(最高8成),利率:4%,还款方式:三年先息后本,中途不用还本金。
北京房产抵押贷款二抵的申请资料:
身份证、结婚证(如离婚带离婚证、离婚协议)、户口本、房本(二套如有:包括父母,子女名下)、营业执照副本、公章、法人章,公司或个人近一年流水,上下游合同,以上资料均为原件。住宅,70年产权公寓,别墅。
额度:2000(8成、住宅.70年公寓、别墅,按揭还完1年后可做),利率:5.5%,还款方式:三年先息后本,中途不用还本金。
北京房产抵押贷款一抵和二抵的其他要求:
1)借款人年龄:20-65岁
2)抵押人年龄:18-70岁
3)房龄不超过30年(四环以內线上房龄40年内,线下42年以内)
4)借款人公司,法人或股东,新变更股东占股比例30%以上(含30%)
5)抵押物类型:住宅、别墅、70年公寓、2008年4月前的经济适用房,按经济适用房管理、成本价均需转商,商业。
6)抵押物及二套房产面积,抵押物原则上应在40平米及以上,(LOFT在30平米及以上)
7)顺义、昌平、门头沟城区、房山长阳,良乡可做(平谷、密云、怀柔、延庆不做)
8)抵押物产权人,借款人名下、配偶名下、借款人与配偶共有,双方父母、子女名下。公司名下房产,外地公司名下北京房产,商业。
9)其中商业可做7成小区:林肯公园、林肯时代、君安国际、荣京丽都、旭辉奥都、7克拉、明天第一城,北京像素,朝北80,东亚五环国际,国瑞金嵿,泰禾一号公馆,富力又一城。
抵押率:住宅最高8成,别墅最高7成,商业年租金7倍。
其他优势:
1)出租、毛坯、打通都可做。
2)公司名下房产取得房本2年可做。
4)异地经营可做,异地公司名下房本可做。
5)款可以打入三方公司法人或股东个人账户。(三方公司可以是外地公司)
6)线上可以当天批贷、抵押、公证,最快一周内放款。