什么叫过桥垫资贷款---北京过桥垫资公司
发表于 2024-07-02 10:20:56 浏览:819
北京过桥垫资贷款,在金融圈过桥贷款是非常普遍的一种贷款形式,这是一种短期的融资行为。
过桥贷款又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。
在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。通俗一点来说,就是借新还旧。
案例分享
小小明购买了一套按揭商品房,5年后房子升值了,小明要把房子委托给房产中介出售,由于小明的商品房是按揭购买的,所以小明得先把银行按揭贷款先结清,然后做房产解压拿到房产证,才能把房子出售。
小明没有足够的资金来结清按揭贷款,于是找金融机构借款××元用于结清按揭贷款,3天后房子卖掉了,小明把卖房的资金偿还给了金融机构。这里小明向金融机构借款的××元属于个人垫资过桥贷款。
垫资过桥属性
01.时间短
它属于短期借款,借款的周期一般以天为单位,最长不会超6个月。
02.利息高
它的利率相比银行同期利率要高,一般都是按日计算。
03.速度快
一般都是企业及个人应急所需,放款机构从审核到放款仅需几天时间,快则当天放款。
垫资过桥合规吗
垫资过桥贷款处于法律灰色地带,如果贷款合同没有约束为特定目的的,或注明不能用于股权或资产收购就是合法的。从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看,该项业务的基本法律关系仍然是贷款合同法律关系,以及在此基础上形成的从属法律关系——担保法律关系。
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