在北京有房子可以申请哪些类型贷款

➀房屋抵押贷款：将个人房屋抵押给银行，抵押率7成以上，最高可贷1000万

➁二次抵押贷款：按揭房或已经抵押的房产，无需结清原贷款，二次抵押再贷款

➂商业房产抵押贷款：商铺、写字楼、公寓、厂房等商业产权抵押，出租出去也能贷

➃按揭房放大贷：名下有按揭房，无需抵押，不用结清房贷，可贷月供的100倍

➄房产证信用贷：已取得房产证的房屋，不用抵押或担保，可贷房屋估值的20%

➅合同房信用贷：未取得房产证的全款合同房，无需抵押，可贷房屋估值的15%

➆房产应急贷：急需大额资金周转，可用个人房屋先垫资后抵押，快速借到钱

出了以上因素，对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总