（一）北京房屋抵押贷款公司对借款人的要求:

年龄18-65周岁具有完全行为能力的自然人，征信记录良好(近24个月内没有连三累六逾期记录);借款人是公司(法人企业、个体工商户、个人独资企业和合伙企业均可)法人或者持股 20%的股东，且任法人或控股20%以上满三个月;借款人的公司(法人企业、个体工商户、个人独资企业和合伙企业均可)成立满半年，投资类公司不做，房地产开发公司不做，非北京公司不做。

（二）北京房屋抵押贷款公司对抵押物的要求:

北京房产(仅限商品房或别墅;房改房和经济适用房等需转商品房)(除密云，延庆，平谷，怀柔，四区以外均可)(住宅抵押率7折，别墅抵押率5折)(房子可以在借款人，配偶，18岁以上子女，70岁以下父母名下)，房龄30年以内(昌平、顺义、门头沟和房山四区房龄20年),面积90平米以内需要提供二套房证明(二套房可以是外地房产，也可以有抵押，仅提供房本原件，银行现场拍照即可);抵押物房本期限需满3个月。