（一）北京房屋抵押贷款对借款人企业要求：

（1）法定代表人或占股 10%股东。

（2）房地产类、金融服务类、法律/审计/会计/税务服务类、福利院类禁入。

（3）借款人入股满 1 个月不满 3 个月，需提供从业一年经验证明（新旧营业执照、公社税、征信报告职业信息三选一）

（4）外地有满一年的照，北京可以新加

（二）北京房产抵押贷款对借款人流水的要求：

（1）年化对公流水>全部经营性负债（含本次贷款）/贷款周期（年）

（2）年化全部流水>全部负债（含本次贷款）/贷款周期（年）

以上方式二者选其一，原则上要求提供近 12 个月流水，如不足则不低于近 6 个月流水。流水计算需剔除无效流水（参照总行流水计算规则），无效流水如当天大额进出、同名互转、近一个月大额冲账等。

（3）月还息 3 年一次归本要求年经营收入覆盖借款人家庭及经营实体全部经营性负债的 2 倍。

（4）可认法人、股东、财务、及企业近期对公流水