01.按揭转贷垫资

目前所有的转抵押贷款业务，当涉及到结清原贷款的操作时，大部分都需要过桥垫资的介入。

案例:客户李先生的房子市值大概是300万左右，之前办理的A银行按揭贷款还剩80万，因为生意周转需要100万的资金，就准备做转贷。客户觉得做二抵利息太高了不划算，把剩余的按揭都结掉，再办B银行的一抵，但是又没有足够的钱。

我们给他的方案是用垫资过桥的方法来操作。先用垫资把A银行尾款还掉，把房子变成全款房了，然后再把全款房拿去B银行做一抵，银行批了195万，放款之后再把垫资80万还掉。

02.全款买房垫资

案例：客户张先生最近要买第二套房子，二套房按揭需要准备6成首付。张先生资金不够，但是又不想卖掉第一套。商量之后决定用垫资过桥来买二套，等房子过户后进行抵押，选择先息后本的还款方式，还款压力小，一下子解决了首付和月供的问题。