2023北京房屋抵押贷款的最新政策:

优势:新公司，3个月本，成数高，审批快

（1）借款人及直系亲属，三年内有1年企业经营背景(法人、股东、高管、个户)

（2）公司可存续可注销，新成立且任职满3个月可做

（3）1年以上老公司，可新加股东

（4）有1年企业经营背景且任职(企查查可查)，新成立公司可做

（5）任职满3个月，并且押品满3个月，65成

（6）任职不满3个月，要求押品满6个月--1年，65成

（7）任职不满3个月，押品满1年，7成

（8）任职不满一年，需要提供九选一，九选一可提供近一年纳税证明(非零纳税)或纳税申报表(非零收入，可零纳税)

（9）联排、叠拼可做7成，独栋别墅6成上限 1000 万。

（10）城六区+(通州、大兴、顺义、昌平)六环内35年以下7成

（11）(通州、大兴、顺义、昌平)六环外25年以下7成，其他区15年以下7成

（12）立项住宅，实际办公 五环内可做，5成

（13）押品不满1年的，最高 65 成，经适房、成本价、房改房最高6成

（14）征信近24个月，连4累9，信用卡1000元以内逾期不计，年费逾期不计入

（15）近6个月不得连3，查询超16次加共借或降成

（16）按揭存续超24个月，转贷可不受利率定价限制、可先批贷再还款，信托结清即可进件，无需等6个月

（17）800万以上，需提供九选一且 任职满一年或押品满一年