北京房产抵押贷款最新政策？
2023年03月04日 浏览：1174
北京房屋抵押贷款对房屋的要求：
（1）住宅(包括别墅、70年产权公寓)为抵押物的个人经营贷，额度上限单户最高1000万
（2）家庭净资产不要求，房产年限 一类城区(东城、西城)，房龄35年
（3）二类城区(朝阳、海淀、丰台、石景山、通州、昌平、顺义、大兴、房山)，房龄30年（4）三类城区(延庆、密云、怀柔、平谷、门头沟)，房龄30年
（5）抵押成数
A:抵押物为借款人本人或直系亲属所有的:一、二类城区，最高7成;三类城区最高6成
B:抵押物非借款人本人或直系亲属所有的(包括公司名下取得产权已满三年的住宅);
C:一、二类城区，最高6成;三类城区最高5成
（6）额度测算
A:抵押物为借款人本人或直系亲属所有的:额最高不超过企业和个人银行账户流水最近12个月贷方合计数的3倍(年收入的3倍)
B:抵押物非借款人本人或直系亲属所有的:额最高不超过企业和个人银行账户流水最近12个月贷方合计数的2倍(年收入的2倍)
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