（一）北京房屋抵押贷款对借款人的要求：

（1）借款人申请人年龄22-70，抵押人 抵押人年龄18-70

（2）家庭资产 申请人家庭资产负债比低于60%

（3）个人征信及诉讼信息：申请人及配偶两年内不存在连续逾期3次、累计逾期6次:2个月内征信查询次数至少应低于7 次，申请人、抵押人5年内不存在失信被执行记录申请人、抵押人3年内不存在被强制执行记录

（二）北京房屋抵押贷款对借款人公司的要求：

（1）借款人与经营主体关系 小微企业申请人是法定代表人或近3个月持股比例始终大于等于10%的股东

（2）个体工商户申请人是法定代表人，申请企业在申请贷款时间的前3个月内没有发生过法定代表人变更

（3）企业维度通用 申请企业注册地为北京且年限大于等于3个月申请企业5年内不存在失信被执行记录无未结清不良信贷记录

（三）北京房屋抵押贷款对借款人房屋的要求：

（1）抵押物维度 抵押物类型应为北京市辖区普通住宅(自住型商品房需满五年、政策性住房需转商)

（2）可直系亲属抵贷不一

（3）房屋面积大于等于40 ㎡，房龄小于30 年(不含)，房屋产权人获得产权时间需大于等于6个月

（四）北京房屋抵押贷款产品规格

（1）贷款金额最高1000万，最高可达7成

（2）季度开门红利率年化3.08%，5年循环授信，单笔提款支持3年期先息后本，5年期计划归还(按月付息，每年归还贷款本金10%到期日归还剩余本金及利息)

（五）北京房屋抵押贷款产品规格 资料清单

（1）借款人(抵押人)及配偶身份证、户口本、婚姻证明

（2）抵押人与借款人直系亲属关系证明

（3）房产证原件

（4）如抵押物出租需提供承租人身份证复印件、房屋租赁合同复印件

（5）借款人企业营业执照、对公或个人流水

（6）其他资产证明

（7）用途合同

（8）收款方营业执照复印件(加盖双方公章)

（9）收款人为个人霉提供收款委托书、银行卡复印件(加盖双方企业公章)10、500万以上查企业征信