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北京房屋抵押贷款需要准备资料?

2023年03月03日 浏览:639

北京房屋抵押贷款需要准备资料

1确认夫妻二代身份证有效时间,如果还有三两个月有效到期,及时到公安局申请新的身份证。分别在在法院执行网、裁判文书网上输入夫妻姓名、身份证号,查询是否有关联信息,如果有,了解下相关信息,在结合自身情况整理。如果夫妻年龄小于25岁或者大于55岁,有可能需要父母或者子女共借(担保)也要查一下他们的身份证信息。

2户口本主要看的是否与身份证信息一致(真有不一样的)是否有缺页(附记页空白页也需要)是否有曾用名(有曾用名的可能需要根据改名时间长短查双份征信)

3婚姻证明主要是指要准备好历次婚姻证明确认抵押物产权是否清晰,包括但不限于:结婚证、离婚证、离婚协议、法院调解书、法院判决书、生效判决书等。

4房本信息主要看:房屋立项、房屋用途,建筑面积,建成年代(有的房本上没有)是否有完整的测绘页和房屋登记表,契税票、购房合同,是否是房改房、央产房,是否需要转商,是否是转贷上家是否是银行。如果有抵押,准备抵押合同和电子版还款流水(是否是最银行抵押、是否是最高额抵押等)房屋简单拍照,主要是查看是否有水、电、煤、厕所,是否有违建部分,承重墙是否被破坏,是否有上下跃层,是否有半地下,是否有电梯,是否有老人等。

5征信:打一份纸质版征信报告(到网上查一下本地能打征信的银行,去打征信前给银行座机打个电话询问机器是否能正常打征信,周六日是否也能打征信等)打完征信看下第三页征信概要,根据概要详细看一下信息(负债、逾期月、连续逾期时长、逾期金额、担保金额、总计查询次数、贷款审批查询次数等)

6流水:通过手机银行看一下夫妻各自个人流水一年有多少,半年有多少,先不用柜台打印出来,补资料需要的时候,最好柜台打印。再看一下近三年对公流水一年对公流水多少,进行总额估算(对公流水只有开户行可打(确认打对给你流水需要带的东西)准备好财报上下游合同(部分银行要)税盘等。

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