北京作为一线城市房价很高，一套房子动不动几百万甚至上千万上亿，房子价值高，北京房屋抵押贷款能贷多少钱呢？

主要和借款人提供的房屋产权立项、贷款机构对北京房屋抵押贷款政策规定、借款人资质等因数有关，从以上三点重点来分析一下。

(1) 北京贷款市场，贷款机构会根据房产立项来确定房子抵押贷款成数，通常立项商品房住宅和70年公寓最高可以贷房子评估值的7-8成，立项为别墅可贷房子评估值的5-6成，立项为商业，办公，商铺、厂房一般是3-6成，或者年租金的8-10倍。

(2) 每家贷款机构在推出北京房屋抵押贷款政策，对贷款额度都设立了上限，我们常见的有单笔上限1000万、2000万、3000万、5000万等。

(3) 借款人申请北京抵押贷款，并不是说有房子就可以申请抵押贷款，借款人同时要符合申请条件才能申请办理，比如：申请人夫妻的征信、个人和对公流水、是否有二套房产等等，如果个人贷款资质不足，也会影响北京房子抵押贷款额度。

总而言之，影响房子抵押贷款额度因素太多，如果你在贷款方面有什么需要帮助的地方，可以私信我，下一节讲北京房屋抵押贷款的利率，期限，还款方式？