1）如果说你的房产是最近两年买的，想通过置换减少利息开支，自身并不缺少资金的话，我并不建议你置换，虽然说抵押贷款利率低，但是期限最长20年，房贷可是30年，建议你继续拥有房贷比较合适；

2）如果说你的按揭贷款中还有公积金贷款，那么更没有必要将公积金贷款置换出来了，公积金按揭贷款的利率真的低；

3）如果你的按揭贷款剩余尾款较多，此时其他负债也有个20~30万，还款压力比较大，想减轻还款压力，那么建议你直接去做二押，目前二押也可以授信10年，这种还款压力相对也比较小，置换一押的成本并不低，别被打着“超低利息广告”的人影响了；

总结一下：至于是否“转贷置换”的问题，你需要考虑的更全面些，如果你是想减轻还款压力，还是需要周转资金？无论是哪种方式一定要以自身实际情况出发，清楚了解这件事的目的，能否达到自己的期望，更需要了解这中间的资金成本支出；

当前局势，赚钱不易，但是预测“转贷置换”之后，利率和资金空间并且有太大的变化，那么还是不建议你转贷置换；

所谓仁者见仁、智者见智，如果你对这个“转贷置换”存在疑惑，可以私信我，我帮你做一个具体分析。

这一节就讲到这里，下一节讲房屋抵押贷款需要什么资料？