房屋抵押贷款申请流程：

① 借款人提出贷款申请，并递交相关资料

② 经办行履行贷前调查、审查审批手续

③ 签订借款合同，落实抵押担保手续

④ 经办行发放贷款，借款人根据约定用途使用信贷资金

⑤ 借款人约定还款

房产抵押贷款的申请材料：

① 借款人及配偶身份证、户口本

② 婚姻证明(结婚证、离婚证、判决书、调解书、死亡证明)

③ 房产证(评估房屋类型、年代、区域、面积)

④ 个人及配偶征信报告

⑤ 个人及配偶近半年流水

⑥ 营业执照、公章、法人章

⑦ 三方支付合同，三方支付的营业执照

⑧ 上下游合同(交易方不能是关联公司)

⑨ 支付合同中，收款人身份证正反面照片

⑩ 第三方收款账户

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