产品基本信息：

① 年龄：22~70周岁（年龄含借款期限不超过70岁）

② 抵押人：18~79岁（只接受直系）

③ 利率：3.2%~5%

④ 期限：20年授信等额本息或本金还款，10年以下（含）授信，先息后本，三年一续贷；

⑤ 额度：1000-8000万；随借随还，提前还无违约金；

基本准入要求：

① 企业：注册成立满1年（刚过户，视情况而定）

② 借款人：企业法人、占股10%以上股东、个体工商户

③ 流水：月收入覆盖月负债的两倍

④ 注意：股东申请无需法人签字和出面

抵押基本要求：

① 房龄：25年以内，优质学区房可适当放宽至30年；

② 房产性质：划拨，出让（剩余年限20年以上）

③ 区域限制：北京限购区域；

④ 不接受的房型：、两限房、军产房、小产权房、自建房

征信要求：

① 状态：贷款/信用卡不能出现“呆账”、“资产处置”、“担保人代偿”、“冻结”、“止付”、“核销”、“关注”，担保人代偿未结清记录等非常正常状况；

② 逾期：无当前逾期，近两年无连三，累计可以沟通

③ 查询：近两个月＜6次，近半年＜10次；

④ 负债：信用负债率＜75%

特别优势：

① 出让、划拨都可做；

② 不关联禁入行业；

③ 新过户营业执照可以；

④ 不看查询次数；

⑤ 房龄要求宽松；

⑥ 后期可做提放保；

⑦ 年流水覆盖所有的贷款+本笔的2倍，流水可以沟通。

申请所需资料：

① 夫妻双方身份证、结婚证、户口本；

② 营业执照、近6个月银行流水；

③ 上下游合同票据、等证明经营材料；

详细流程：

① 收集全部资料沟通，

② 下户拍照开卡，

③ 审批（进系统）

④ 预约抵押；

⑤ 放款，委托法人收款；