北京垫资公司的垫资类型有很多，有居间垫资，非居间垫资，交易赎楼，尾款垫资，全款买房垫资（二手房代购业务），提放。

现在市面上垫资公司做的比较多的是非居间垫资，也就是批贷函垫资，房屋抵押贷款整个流程不是垫资公司操作，下家银行已经批贷，银行借款合同和公证已经做完，房子还有上家银行的欠款，需要垫资公司垫资解押上家银行欠款，房本解押干净以后再拿到下家银行垫资，放款归还垫资公司垫资。

（一）北京垫资公司需要的资料：

① 身份证复印件：本人及配偶、共借人及配偶

② 户口本复印件：本人及配偶、共借人及配偶

③ 婚姻证明复印件：结婚证/离婚证+离婚协议/法院判决书/丧偶证明+遗嘱公证

④ 征信报告原件：征信打印日期必须在15日内

⑤ 房本复印件：全部页

⑥ 产权调查截屏：

⑦ 放款银行卡复印件：复印件，写明开户行、账号、账户名

⑧ 原贷款银行或机构借款合同：贷款人信息页和借款金额页

⑨ 原贷款银行或机构收款账户：复印件，写明开户行、账号、账户名

⑩ 新预放款银行批贷函/机构批贷确认：需要提供银行银行或机构客户经理联系电话或名片。

北京垫资公司垫资的流程：

① 报单——联系内勤、安排外勤  

② 组卷——内勤审核  

③ 下户——房子、外勤  

④ 核档——建委、外勤  

⑤ 核行——上下家、外勤  

⑥ 组卷签字——找领导签字  

⑦ 备款——出款前一天外勤备款  

⑧ 收押原件——改密码、外勤  

⑨ 垫资公司出款  

⑩ 解压——建委、外勤

⑪ 下家银行放款，回款垫资公司