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北京抵押贷款的条件?北京抵押贷款的资料和流程?

2022年11月11日 浏览:731

北京抵押贷款的条件?北京抵押贷款的资料和流程?

(一)对借款人和抵押人的征信和诉讼要求:

1)当期状态正常;近2年未有连36

2)两年以前的不良贷款,应对形式原因及对本笔贷款安全性的影响作出调查说明;

3)信用卡状态正常无恶意逾期。5年内不能有限制高消费、失信被执行等情况

(二)对借款人企业的要求:

1)公司满6个月,且抵押物满3个月可直接进件

2)抵押物满12个月,可以过户一年以上老公司,过户后直接进件

3)异地有真实经营企业且能提供证明材料,北京新成立可直接进件。

4)可免除经营地下户拍照

(三)对借款人整个家庭收入的要求:

1)提供近6个月的个人流水、企业流水(若有);

2)流水覆盖所有负债即可;总资产负债率≤70%

3)若选择随心还D产品则收入需满足至少月供的2倍,并1倍覆盖除本笔负债外的其他负债;

4)选择1-36还息,剩余年限等额还款的,流水按等额本息还款一倍计算。

(四)对借款人抵押物的要求:

1)性质:出让性质的商品住宅(70年的公寓且规划用途需为住宅、性质为住宅的别墅);央产房、成本价房、经济适用房。

2)面积:40-400

3)位置:六环以内房龄低于40年,六环外低于25年,四环内可接受1980(含)年以后,且不超过房屋剩余土地使用年限;

4)审慎受理抵押物抵押给个人或非银机构的(征信可显示的除外),有以下情况的不予受理:

5)存续期超过6个月一抵抵押给个人或非银机构的(征信可显示的除外);存续期超过6个月二抵抵押给个人或非银机构的(征信可显示的除外);当前一抵及二抵均为个人或非银机构的(征信可显示的除外)。

6)平谷延庆不受理

(五)北京抵押贷款的资料:借款人和抵押人的身份证,户口本,婚姻证明,房本,营业执照。

(六)北京抵押贷款的流程:面签---家里评估下户---银行经理去家里和公司尽调----资料齐全审批---签借款合同---公证---上抵回他项---放款---贷后管理

 

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