北京房屋抵押贷款银行和信托公司和典当行和个人银主如何选择?
2022年10月27日 浏览:772
对个人借款者而言,社会融资渠道较多,通常包括银行、信托公司公司、典当行和个人。这里所述的小额贷款公司是国家认可的,各省(市)金融办颁发有金融经营许可证的正规小额贷款公司;民间借贷公司包含实际从事个人融资业务的担保公司、典当公司、企业等;个人为愿意为借款人提供款项的自然人,通常为借款人的朋友或熟人。上述4种融资渠道各有利弊,笔者将其总结如下:

(一)借款金额,资方一般为了控制风险,鸡蛋不放在一个篮子里,放款额度都有限制。
① 银行:对个人借款金额无限制或限额较大。 部分小银行对个人借款金额限定在定在1000万元-3000万,一般能满足客户需求。
② 信托公司:由于资本金要求,通常对个人借款限定在1500万元以内,一般对非经营者控制在1000万元以内。
③ 典当行:受资金实力和流动性的限制,借款金额一般较小,对非经营者借款金额大多控制在1000万元以内。
④ 个人银主:金额较小,视放贷人与借款人的熟悉程度而定,借款金额一般控制在500万元以内。

(二)借款期限:
① 银行:能根据借款人的需求设定借款期限,期限设置灵活。如对于北京房抵贷业务,借款期限可以发放 20年
② 信托公司:为控制风险,一般控制在3~12个月,最长不超过3年。
③ 典当行:为控制风险,一般控制在3~12个月,最长不超过3年。
④ 个人银主:依具体情况而定,短则几天,长则几个月,最长不超过1年。
(三)借款利率:
① 银行:1-3年的先息后本的利率在3.3%-4%之间,10-20年之间的等额本息利率在4%-5.2%之间。
② 信托公司:还款方式只有先息后本的,月息在0.6-1.2%之间,具体看个人资质情况。
③ 典当行:还款方式只有先息后本的,月息在1.2%-2.5%之间,具体看个人资质情况。

④ 个人银主:还款方式只有先息后本的,月息在1.5%-2.5%之间,具体看个人资质情况。
(四)对借款人的准入门槛:
① 银行:对借款人和共借人的征信,流水,资产要求较高,由银行制订准入规则。
② 信托公司:相比银行准入门槛较低,一般只要有还款能力或者资产大都能借到款
③ 典当行:对借款人的征信,流水没有硬性要求,有还款能力就能放款
④ 个人银主:会参考征信,只要借款人的资产足够的大,就能放款。

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