决定借款人的偿还能力主要依靠借款人的收入，其次就是其资产状况，特别是那些权属清晰、价值明显且可衡量、易于变现的资产。在个人款业务中，银行通常收集以下一种或多种借款人的家庭资产,以证实借款人家庭的资产实力： 

(1) 房产，包括普通住房、别墅、商业用房等。

(2)自用汽车。

(3)定期储蓄存单。

(4)凭证式国债。

(5)理财产品。

(6)股票。

(7)基金。

(8)通过银行购买的实物黄金或记账式黄金。

(9)通过银行购买的记账式国债。

借款人投资购买或拥有的古董、字画、邮票、其他文化艺术品等不易衡量价值或难于鉴别真伪的财产银行一般不纳入借款人家庭的资产价值计算范围。