北京贷款金额多少适合?

贷款金额的多少主要取决于贷款用途所需金额及还款能力两方面。

(1)在具备充足还款能力的前提下,笔者赞成用足银行的政策。如北京房屋抵押贷款，现行政策规定贷款成数最高不超过7成,只要借款人还款能力较强，即使你手上有节余的资金,你也完全可以贷到7成。有部分读者可能会问我,我本来只可贷5成,你为什么鼓励我贷7成呢，多2成不是多给银行利息吗?

笔者的答复是:你说得没错，贷款越多,利息越多。但是笔者认为银行贷款利率相对社会融资成本较低。

对于经营用途的贷款，贷款金额往往弹性较大，这主要看借款人所经营实体的历史与预期现金流和赢利状况。经营实体往往受多种因素影响，不可用测性较大，借款人从事的行业、行业平均赢利率、产品前景、产品销售情况、资产负债率、流动比率、存货周转率、应收账款周转率均是影响还款能力的重要因素。简单来讲，一一个生产、销售正常的普通个人经营实体(包括个体工商户、个人独资企业、微型企业、个人实际控股小型企业)，贷款金额要根据贷款用途所在项目的投入金额而定，贷款金额应不超过项目投入总额的70%且不应超过上年度销售收入的50%为宜。

从事经营实体的借款人，一般想从银行获取贷款，主要原因在于银行贷款成本较低,与实体创造的利润(除少数劳动密集型项目外)相比有较大的赢利空间。

(2)当然,不是贷款越多越好，一定要看自己的偿还能力如何。如北京信贷对于一般家庭而言,各类消费贷款的月还款额应不超过月收入的50%为宜，持有的现金最好不低于月还款额的6倍以上。月还款额占比也不一概而论，大多居民消费贷款集中在房贷和车贷,而一线城市的房屋均价是三四线城市房屋均价的好几倍。一线城市的居民房贷支出也通常大得多，对于一线城市家庭贷款金额较大的(各类消费贷款总额在100万元以上)，月还款额最高不应超过月收入的60%。