北京房子抵押贷款一抵和二抵的申请条件?
2022年10月13日 浏览:861
北京房屋抵押贷款一抵和二抵的申请条件:
(1)公司要求:新注册,新变更均可
(2)身份要求:具有完全民事行为能力的中国公民,暂不接受港澳台人士及其他外籍人士
年龄要求:借款人(含共借人)年龄>18周岁,且<60周岁,60岁以上需增加成年子女为共同借款人,借款人如有配偶则必须作为共同借款人:抵押人(含抵押财产共有人)年龄>18周岁,且<70周岁),共同借款人和抵押人仅接受配偶、父母(公婆、岳父母)、成年子女。
(3)征信要求:借款人及抵押人夫妻双方的贷记卡、贷款两年内分别不超连3累9;贷记卡、准贷记卡最近24个月不能为“冻结”“止付”“呆账”等非正常状态的。
(4)房屋类型要求:住宅、公寓(70:年产权)、成本价、经济适用房、按经济适用房管理、央产房(可上市交易)。
(5)抵押物区域要求:五环以内房产,五环以外仅准入石景山、丰台、亦庄地区2000年以后建成且单价不低于4.5万元/平米的高端楼盘(通州区单价3.5万元/平即可)及朝阳、海淀白名单内小区。
(6)北京房抵贷(一抵)抵押率:最高可贷80%;二抵:最高可贷70%
(7)房龄要求:房龄:<35年;三环内房产可宽限至45年
(8)面积要求:单套建筑面积>30平米
(9)支付方式:法人个人账户或对公账户
(10)北京房抵贷(二抵)的具体要求:
① 必须是按揭贷款,包括住房公积金贷款;
② 原贷款还款时间在1年(含)以上;
③ 原贷款为一手房按揭贷款的,房产证出证须满3个月(规避出证前担保人代还按揭);
④ 原贷款存在共同借款人的,本次贷款要求同一共同借款人;
⑤ 二抵业务的授信到期日须早于前第按揭贷款日期。
北京房屋抵押贷款的流程:评估一下户(面签)一批贷一公证一抵押一放款
北京房产抵押贷款的材料:身份证、户口本、结婚证、房本、近一年流水、征信、营业执照副本、用途合同、放款卡一类卡
北京房子抵押贷款的优势:
① 利息低:
② 成数高;
③ 还款期限长
④ 可做二抵:
⑤ 三环内房龄宽限至45年;
⑥ 可做央产(正常交易):
⑦ 提前还款无违约金;
⑧ 材料简单:
⑨ 优质单位可一纸实控;
⑩ 无需外地开卡及放款;
⑪ 先息后本中途无需归本:
⑫ 公司可新注册、新变更;
⑬ 面积要求30平以上即可进件;
⑭ 公检法可做。
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