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北京房子抵押贷款一抵和二抵的申请条件?

2022年10月13日 浏览:861

北京房屋抵押贷款一抵二抵的申请条件:

1公司要求新注册新变更均可

2身份要求具有完全民事行为能力的中国公民,暂不接受港澳台人士及其他外籍人士

年龄要求:借款人(含共借人)年龄>18周岁,且<60周岁,60岁以上需增加成年子女为共同借款人,借款人如有配偶则必须作为共同借款人:抵押人(含抵押财产共有人)年龄>18周岁,且<70周岁)共同借款人和抵押人仅接受配偶、父母(公婆、岳父母)、成年子女。

3征信要求:借款人及抵押人夫妻双方的贷记卡、贷款两年内分别不超连3累9;贷记卡、准贷记卡最近24个月不能为“冻结”“止付”“呆账”等非正常状态的。

4房屋类型要求:住宅、公寓(70:年产权)、成本价、经济适用房、按经济适用房管理、央产房(可上市交易)。

5抵押物区域要求:五环以内房产,五环以外仅准入石景山、丰台、亦庄地区2000年以后建成且单价不低于4.5万元/平米的高端楼盘(通州区单价3.5万元/平即可)及朝阳、海淀白名单内小区

6)北京房贷(一抵)抵押率最高可贷80%;二抵:最高可贷70%

7房龄要求房龄:<35年;三环内房产可宽限至45年

8面积要求单套建筑面积>30平米

9支付方式法人个人账户或对公账户

10)北京房贷(二)的具体要求 

必须是按揭贷款,包括住房公积金贷款;

原贷款还款时间在1年(含)以上;

原贷款为一手房按揭贷款的,房产证出证须满3个月(规避出证前担保人代还按揭);

原贷款存在共同借款人的,本次贷款要求同一共同借款人;

二抵业务的授信到期日须早于前第按揭贷款日期。

北京房屋抵押贷款的流程:评估一下户(面签)一批贷一公证一抵押一放款

北京房产抵押贷款的材料:身份证、户口本、结婚证、房本、近一年流水、征信、营业执照副本、用途合同、放款卡一类卡

北京房子抵押贷款的优势:

利息低:

成数高;

还款期限长

可做二抵:

三环内房龄宽限至45年;

可做央产(正常交易):

提前还款无违约金;

材料简单:

优质单位可一纸实控;

无需外地开卡及放款;

先息后本中途无需归本:

公司可新注册、新变更;

面积要求30平以上即可进件;

公检法可做。

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