北京房产抵押贷款一抵的申请资料：

夫妻双方身份证、结婚证（如离婚带离婚证、离婚协议）、户口本、房本（二套如有带上）、营业执照副本、个人近一年流水、以上资料均为原件。公章、法人章、公司近一年流水或纳税申报表、近两年财务报表、即期财务报表、上下游合同及相关经营材料。

额度：2000（最高8成），利率：4%，还款方式：三年先息后本，中途不用还本金。

北京房产抵押贷款二抵的申请资料：

身份证、结婚证（如离婚带离婚证、离婚协议）、户口本、房本（二套如有：包括父母，子女名下）、营业执照副本、公章、法人章，公司或个人近一年流水，上下游合同，以上资料均为原件。住宅，70年产权公寓，别墅。

额度：2000（8成、住宅.70年公寓、别墅，按揭还完1年后可做），利率：5.5%，还款方式：三年先息后本，中途不用还本金。

北京房产抵押贷款一抵和二抵的其他要求：

1）借款人年龄：20-65岁

2）抵押人年龄：18-70岁

3）房龄不超过30年（四环以內线上房龄40年内，线下42年以内）

4）借款人公司，法人或股东，新变更股东占股比例30%以上（含30%）

5）抵押物类型：住宅、别墅、70年公寓、2008年4月前的经济适用房，按经济适用房管理、成本价均需转商，商业。

6）抵押物及二套房产面积，抵押物原则上应在40平米及以上，(LOFT在30平米及以上)

7）顺义、昌平、门头沟城区、房山长阳，良乡可做(平谷、密云、怀柔、延庆不做)

8）抵押物产权人，借款人名下、配偶名下、借款人与配偶共有，双方父母、子女名下。公司名下房产，外地公司名下北京房产，商业。

9）其中商业可做7成小区：林肯公园、林肯时代、君安国际、荣京丽都、旭辉奥都、7克拉、明天第一城，北京像素，朝北80，东亚五环国际，国瑞金嵿，泰禾一号公馆，富力又一城。

抵押率：住宅最高8成，别墅最高7成，商业年租金7倍。

其他优势：

1）出租、毛坯、打通都可做。

2）公司名下房产取得房本2年可做。

4）异地经营可做，异地公司名下房本可做。

5）款可以打入三方公司法人或股东个人账户。（三方公司可以是外地公司）

6）线上可以当天批贷、抵押、公证，最快一周内放款。