北京房子抵押贷款提前需要准备的资料：

（1）借款人、产权人（共有人）的身份证（已婚须提供夫妻双方的）；

（2）借款人、产权人（共有人）户口本包括：首页、本人页、变更页，外省市人提供暂住证或在京工作居住证（已婚须提供夫妻双方的）；

（3）借款人、产权人（共有人）婚姻证明，提供以下之一：

① 结婚证原件；

② 离婚需提供离婚证或离婚判决书、调解书；

③ 丧偶提供丧偶证明；

④ 单身提供单身证明书；

（4）借款人夫妻双方、产权人（共有人）夫妻双方的个人经历简介及联系方式；

（5）标准格式工薪收入证明（已婚须提供夫妻双方的）；

（6）贷款用途证明：发票原件及复印件2份或相关合同原件及复印件；

（7）所抵押房屋的产权证原件及复印件；

（8）产权人、共有人同意抵押声明书；

（9）经营资料：营业执照正副本、基本开户许可证、公司章程、验资报告、股东会决议、经营场所租赁合同、近半年上下游合同、企业近12个月银行对账单；

（10）贷款银行要求的其他资料。

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