北京房屋抵押贷款申请资料和流程：

①借款人抵押人的情况：年龄、婚姻情况、征信和诉讼情况、资产、流水、收入。

②房的情况：房本照片、是否有贷款、是按揭还是抵押、是否查封。

③公司的情况：是否真实经营、对公流水、房租合同转账凭证，上下游合同，财务报表。

④贷款用途：用于企业资金周转。

⑤还款来源：明确的贷款用途，第一还款来源经营回款，第二还款来源雄厚的资产。

⑥客户需求：额度、利率、期限、还款方式、用款时间。

⑦匹配方案：出两套方案。

⑧解决异议：为了达到方案的目的，需求需要做出选择。

⑨面签：身份证、户口本、婚姻证明、房本、营业执照、章程、上下游合同、租赁合同以及转账凭证、个人流水、对公流水、三方合同，去银行面签。

⑩评估：评估公司下家里户拍照，出评估报告，确定批贷额度。

⑪下公司户和家里户：银行经理2个人或者信审去下家里和公司户

⑫批贷：资料齐全，信审审核，支行经理，大额分行经理签字

⑬签银行借款合同和公证，带着借款合同原件去公证处公证

⑭委托银行上抵

⑮建委上抵完回它项

⑯他项回来，房本入库，额度生效

⑰当天或者第二天放款放款

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