北京房屋抵押贷款对借款人及配偶征信的要求：

① 借款人及配偶征信要求名下贷款及信用卡当前无逾期且不存在“关注、冻结、止付、呆账、代偿、核销”等不良状态；

② 借款人近24 个月贷款或信用卡最高连续逾期期数最高3 期（含），累计逾期期数最高6 期（含）。

③ 单次逾期金额低于1000元（含）、能提供非恶意逾期证明、相关证据证明其逾期非本人原因导致，此次逾期可酌情不计入逾期次数。

④ 对无法提供有效证明，但经调查确认非借款人恶意逾期的，在有效控制业务风险的情况下，分行可进行征信例外准入。

北京房屋抵押贷款的禁入行业：

① 水泥生产、矿产开采、钢贸、歌舞、娱乐、桑拿、洗浴、涉房地产开发、煤炭开采等行业；

② 典当行、贷款公司、担保、小额贷款公司、民间借贷平台等；

③ 其他国家及我行明令禁止介入的行业。

④ 经营实体法定代表人、实际控制人、主要股东、高管涉黑、涉赌、涉毒、非法集 资等，或存在明显违反公序良俗的行为；

⑤ 国家企业信用信息公示系统查询显示，经营实体存在“吊销”、“注销”等经营 已严重异常的记录。

对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总