房贷与信贷利率？

一：房屋抵押贷款的利率；

1）因为房贷利率本身就低，所以无论是银行的给的大纲，还是业务员私下交流，无论先息后本，还是等额本息。一般都是只说利率，不说利息。

2）例如：工行的先息后本利率是3.55%，建行的先息后本利率是3.85%，

3）例如：招行的等额本息利率是AB级别是3.85%，C级别是4.35%，D级别是5.3%

这利率看着不是那么吓人。

二：个人无抵押信用贷款的利率

因为信贷利率本身就高，先息后本看着还不是太高，等额本息就更高了，银行大纲为了看着不是那么吓人，所以写的时候，也只是写月利率，再划算一下。如果是银行正式的APP，只准写利率，所以这个时候看着太吓人，需要我们给客户解释一下。

就要讲如何换算。

1）先息后本：利率等于利息。

先息后本利率是7.56，年利率=年利息，那么月利息就是0.63%，民间老百姓说的6.3厘。

2）等额本息：利率不等于利息（借助房贷计算器）（利率推算出的利息，也是平均利息，这样老百姓好接受。）

APP上显示的利率是18.36%，那么借助房贷计算器推算出（本金+利息）

通过总额度÷总期限（月）推算出（本金）

每月利息额度÷总额度=每月利息。（民间老百姓说的，告诉老百姓每月利息额度是多少？本金是多少？算的也是平均。）

出了以上因素，对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总