Ⓐ 了解借款人和抵押人的情况：借款人和抵押人都支持贷款吗？资产？收入/流水？借款人抵押人征信？有无诉讼，有无担保？

Ⓑ 了解抵押物房的情况：位置？市值？面积？有无贷款？借款人的其他房产有无查封？

Ⓒ 了解公司的情况：公司的名称？法人/股东？主营范围？有无诉讼？

Ⓓ 贷款用途：企业经营

✪ 还款来源：第一还款来源企业利润，第二还款来源，借款人资产。

Ⓔ 客户需求：额度？利率？期限？还款方式？提前还款有无违约金？

Ⓕ 匹配方案：了解客户情况（发现问题），规避客户问题（筛选3-4套方案），沟通客户问题（客户经理单笔单议），解决问题

Ⓖ 客户准备资料面签/测额加白名单

Ⓗ 预约评估公司下户

Ⓘ 预约银行经理下户（家，公司）

Ⓙ 批贷/测出额度

Ⓚ 签银行借款合同

Ⓛ 银行公证

Ⓜ 垫资准备资料

Ⓝ 垫资风控预约面谈

Ⓞ 垫资公证/律师见证

Ⓟ 垫资出款

Ⓠ 上家银行解押

Ⓡ 下家银行上抵

Ⓢ 回他项额度生效

Ⓣ 放款之三方委托账户

出了以上因素，对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

规划贷款方案，降低融资成本

受人之托，忠人之事，专业可靠，安全高效

诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总