A : 抵押物类型:

①借款人及配偶名下70年产权住宅及公寓；第三方住房需为借款人及配偶父母、成年子女名下。

②借款人或其配偶100%控股的公司名下房产，房产持有年限2年以上。

③不接受的房屋：商业、办公、工业、商住、50年公寓类房地产。

B : 抵押物位置：

①城区：东城区、西城区、海淀区、朝阳区、丰台区、石景山区；

②郊区：通州区、大兴区、昌平区、顺义区、房山区、门头沟区、怀柔区、平谷区，限于核心区，即地铁沿线3公里，末端1公里；怀柔区限怀柔支行做；平谷区平谷支行做。

C : 抵押物建成年代：建成年代1990年以后

D : 抵押物建成面积：不低于40平

E : 抵押率：

①住宅净值抵押率≤70%。

②中年离异人士（45岁以上）、住宅面积50-60平米、房产建成年限90-95年的，抵押物净值抵押率≤65%。③抵押物持有时间6个月以上，但未满一年的，抵押物净值抵押率≤65%。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总