如果是远郊的大别墅呢和繁华市区的大平层，我闭着眼睛都会选大平层，为什么呢？当然了，这里面它是各有优势哈。你看这个别墅呢，它就是有独立的地块，隐私性也比较好，有花园，有车位不跟别人抢。但是呢它是纵向设计的，就是说上下楼的格局呢对于家庭氛围其实是不太好的。然后呢，还有一个就是远郊房子库存多，它的流通性是比较差的，出手的时候就会比较难。但是大平层一般是什么呢？它是一个横向的设计，横向设计现在本来都是小口之家已经很少有三代同堂住了。那这个家庭氛围呢就是你喊一声大家都出来了，所以家庭氛围是比较好的。还有一般大平层都会设计在这个繁华地段出行交通方便，周边的商业配套也比较齐全。然后能买得起大平层的这个人圈子也是不会太差，房源稀缺，那基于这样的原因它的流通性呢也比较好。所以宁愿要市区的大平层，也不要远郊的大别墅。

出了以上因素，对于不同银行，即使同一个银行不同的支行，同一支行不同的银行客户经理，由于业务的熟练程度，指标的压力，风险评估的角度不同的因素，都会导致准入条件，过件率和贷款利率有所不同。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总