1）第一种叫做继承。也就是说等你父母百年之后，把房子留给孩子这种操作交的税少，个税、契税、增值税什么的都不用交。但是比较麻烦的呢，就是第一啊继承人不仅仅是孩子，还有你的爷爷奶奶呀，外公外婆，就算他们也不在了。你的堂亲戚表亲戚都可以继承，所以你还得拉着他们去签一个放弃继承的声明，等他们所有人都签完以后呢，很多地方啊都要求你再做一个继承权的公证。这个公证费可能会占到这个房子的2%。

2）第二种叫做赠送。就是你的父母啊把这套房子赠送给你，要比继承呢多交一个3%的契税，其他的费用都是差不多的。但是如果你以后房子多了，想把这个老房子卖掉，那就得按照赚到的差价缴纳20%的个税。

3）第三种叫做买卖。就是让你的父母呀把这个房子卖给你，你父母的房子呢买了肯定超过五年了吧，那增值税就不用交了。如果他们名下没有其他房子的话，那这个个税也就免了，实在不行，可以交一个1%的个税，也没有多少钱，契税的话顶多3%。这样的话呢，你以后如果想卖了，就可以选择1%的个税，也比较自由，也比较划算。

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总