北京房产抵押贷款，今天就给大家介绍一下2022北京房屋抵押经营贷款利息、额度等。

1、额度

额度：50-3000万(单套)，最高6000万

今年很多银行，对于房屋抵押经营贷款额度没有很大变化。不过今年为防止资金流入房地产行业，导致大部分银行不在办理新房本和新公司的客户。

2、利息

年利率：3.56%-6%。

换算成月息，也就是3-5厘。

3、期限以及还款方式

还款期限：1年，3年，5年，10年，20年的

还款方式：等额本息，月息年本和先息后本

由于疫情关系还款方式灵活了很多，可供客户选择。

4、抵押物放宽

抵押物:住宅、别墅、门面、酒店式公寓、写字楼或办公楼、厂房、四合院等。

银行可以接受，企业法人、股东、实际控制人，及其配偶和直系亲属名下的的房产。可接受纯第三方名下的房产。

另外还可以接受企业名下房产，包括写字楼、门面、工业厂房、工交仓等。

5、抵押率

一般来说，住宅(含别墅)最高抵押率房值的85%;商用房、商住房最高抵押率房值的60%标准厂房最高抵押率50%。

总之，银行对于房产抵押的政策还是非常优惠

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诺伊金融李经理（18710059610）客户日常遇到的问题汇总